Los precios de la vivienda en la Zona Metropolitana de Querétaro (ZMQ) aumentaron 8.1% entre enero y septiembre de 2022, derivado principalmente del aumento en los precios de las viviendas nuevas, de acuerdo con el índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
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De acuerdo al informe de la SHF correspondiente al tercer trimestre de 2022, la Zona Metropolitana (ZM) de Tijuana registró el índice más alto con el 12%, le siguió la ZM de Guadalajara y Monterrey con 8.6%, respectivamente, le siguió la ZM de Puebla-Tlaxcala con 8.3%, después Querétaro con 8.1%, la ZM de León con 7.3% y la del Valle de México con 6.7%.
A nivel estado, el índice estatal se mantuvo en el mismo rango que la ZMQ, con 8.1%, por debajo de la media nacional que se ubicó en 8.4%.
Por municipio, El Marqués se ubicó como la demarcación con el índice más elevado entre enero y septiembre con 8.7%, le siguió Corregidora con 8.3% y la capital queretana con 7.8%.
Según detalla la dependencia, durante el tercer trimestre del año; es decir, entre julio y septiembre, el precio promedio al que se comercializó la vivienda en el estado fue de dos millones 36 mil 755 pesos; sin embargo, el precio máximo en el que se vendió la vivienda fue de 2.5 millones de pesos, mientras que el pecio mínimo fue de 958 mil 755 pesos.
Al ordenar los precios de los créditos hipotecarios de menor a mayor, a nivel nacional, se observa que el 25% de las operaciones se realizaron por un precio igual o menor a 590 mil pesos; el precio mediano fue de 887 mil pesos, lo que significa que 50% de las operaciones en el mercado de la vivienda se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba; 75% de las viviendas se vendieron por menos de 1 millón 759 mil pesos y el resto por un precio superior a este monto
A nivel nacional, el Índice SHF de Precios de la Vivienda aumentó 9.4% en comparación con el mismo periodo de 2021, mientras que, en el acumulado al noveno mes, el Índice SHF presentó un crecimiento del 8.4% comparado con el mismo periodo de 2021.