Luego de que en días pasados la LX Legislatura local aprobó el dictamen de la iniciativa de Ley del Instituto Registral y Catastral del Estado de Querétaro, con el que se podrán registrar ante el Registro Público de la Propiedad los contratos de arrendamiento celebrados entre particulares en el estado de Querétaro, el presidente del Cepiq en el estado, aseguró que esta medida dará certeza jurídica a los dueños de inmuebles y a los inquilinos.
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Arturo Hernández Serrano, presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Querétaro (Cepiq), estimó que este nuevo derecho dará al estado la posibilidad de recaudar cerca de 96 millones de pesos por este concepto, toda vez que al año, en la entidad, se celebran alrededor de 400 mil contratos de arrendamiento.
En este sentido, precisó que la inscripción de estos contratos será opcional y va a tener el costo de tres UMAS a todos los contrataos de arrendamiento que traigan fe pública; es decir, para aquellos que firmen sus contratos ante notario.
Mientras que para quienes quieran firmarlos directamente en el Registro Público e inscribirlos, tendrán un costo de seis UMAS, esto a partir del 1 de enero del 2023.
“Además va a ser una figura opcional, es para aquellos que quieran pagar ese derecho que les da certeza jurídica; también quiero resaltar que somos el primer estado en la República que cierra la pinza y seguramente los demás estados de la República irán copiando esta modalidad porque carecen de esta parte legal, tienen un vacío legal que no han detectado y no han cubierto”, agregó.
Finalmente, el dirigente gremial adelantó que la reforma a la Ley Inmobiliaria que propuso Cepiq ya también se encuentra en mesas de trabajo de la Legislatura local, por lo que estimó que será en 2023 cuando se logre reformar esta ley.